物件の売却をお考えの方
三幸プランニング(株)に売却相談するメリット
・物件の売却を検討しているけど、不動産会社に相談すると急かされそうで怖い。
・売却相談はCMを見た事がある大手の不動産会社に任せた方が間違いないような気がする。
・不動産業界の事は詳しくないので、きちんと売る側の事情を考えた提案をして欲しい。
等々、物件の売却を行動に移す際には様々な思いがあるかと思います。
また物件の売却を検討するに至るまでの背景もそれぞれある事でしょう。
そんなお客様の不安・疑問を解消するべく当社では
「3パターンの売却方法」から、貴方にピッタリな
売却方法を考案・提案させて頂きます。
①出来るだけ高い価格で物件を売却したい方
「多少時間が掛かってでも高く物件を売りたい！」
高く物件を売りたいというのは皆さま共通の認識かと思います。
しかし物件を買いたい人は出来るだけ安く買いたいと考えていますので、
その中間点が相場価格となります。
当社では豊富な不動産業界経験を持つスタッフが在籍していますので、
エリア性も加味した相場状況から査定価格をお伝えするとともに、
ご希望の価格で販売出来るようアドバイスさせて頂きます。
相談頂いたうえで当社に販売を依頼する事を決めて頂きましたら、
媒介契約を締結し、ポータルサイトへの物件公開や独自のネットワークを駆使した
広告活動に尽力し、早期成約・好条件成約を目指します。
ちなみに豆知識ですが大手の不動産会社に査定依頼を出すと
かなり好条件で引き受けてくれることがありますが、
これは実際に売れる価格と離れている事もあり一概に良い対応とは言い切れません。
勿論大手さんが悪いと断定している訳ではなくあくまで傾向ですので、
気になる方はその理由も含めてご相談下さい！
②出来るだけ早く売却して現金化したい方
「時間を掛けずに売却して手元に現金を用意したい！」
ご都合により早く物件を売りたいという方もいらっしゃるかと思います。
その場合は①でお話した媒介契約の締結ですと
買主を見つけるまでに時間が掛かってしまう可能性が高いのでオススメ出来ません。
なのでこのケースでは当社が買主となり、物件を購入させて頂きます。
すぐに買い手が見つかる訳ですから時間は掛かりませんし、
現金化までの流れもスムーズで確実です。
また当社では元々買取り事業を行っていますのでそのノウハウも豊富ですが、
同時に最高額で購入頂ける不動産買取会社もお探ししますので、
極力高い金額での現金化を実現致します。
③売却した後もその家に住み続けたい方
「売却して現金化したいけど、可能なら引っ越しはしたくない！」
もう一つの選択肢として当社ではリースバックの取り扱い実績もございます。
リースバックとは
「今住んでいる家を売却した後すぐに賃貸として契約して住み続ける」ことです。
家は売却したい、けど住み慣れた家から離れたくはない。
そういったニーズにも応えられるようなプランとしてご用意させて頂きました。
コチラは②と同様当社が買主となって購入させて頂いた後、
今度は当社が貸主・お客様が借主として賃貸借契約を締結致します。
売却の価格は勿論として、賃貸の相場賃料についてもしっかり調査したうえで提案させて頂きます。
本来ならば掛かるはずの引っ越し費用や、毎年掛かる維持費(固定資産税など)が掛からなくなるメリットもあります。
他にも希望がありましたら再度買い戻したい等の相談も受けられますのでお気軽にご相談下さい。
上記3つのプランからお客様のご希望に合う売却方法をご案内させて頂きますが、
必ずしも相談したからといって当社に売却を任せなくてはならないといった事はありませんので、
お気軽に問い合わせフォームからご相談内容を送信下さいませ。
スタッフ一同お待ちしております！！
